騰訊房產訊（編輯 徐麗）上周，河西10傢樓盤集中啟動瞭登記驗資，共計3177套房有近萬人報名，熱度可見一斑！
而今天上午9點半，河西南朗詩熙華府項在金陵會議中心開盤，推出8、9、10號樓，共計396套精裝修房源，銷許均價為33898-36500元/ ，戶型面積為122 、138 、143 、178 ，首付8成（約342-498萬）。
小編今天也在朗詩熙華府的開盤現場，與買房人進行瞭深入地溝通與交流。並觀察到以下幾點內容：
1、143平米戶型最搶手，其次油煙分離機是138平，178平是公認的土豪戶型；
2、年邁六旬的兩位老人，沒有貸款資格，懷揣650萬元等待全款買房；
3、首付8成，今日需要當場付清，並且直接現場辦理貸款業務；
4、很多買房人，佳兆業城市廣場沒有搖中，繼續來朗詩碰碰運氣；
5、歷時6個多小時，本批次房源全部賣完，最終叫號到450多號，部分買房人從容淡定。
一、143平米戶型最搶手！178平是公認的土豪戶型
今天，小編在朗詩熙華府的開盤現場，雖然說本次開盤，該項目采用的是分批次選房，但買房人依舊早早就在選房入口處開排隊等待，過道被堵得水泄不通。
選房號是前100名的購房者，滿臉洋溢著幸福。小編在選房現場，聽到最多的一句話，“我想買143平米的戶型，其次是138平。多希望，在我前面選房的人，把178平米的土豪戶型都選走呀，這樣我買到的幾率就大一些。”
據悉，朗詩熙華府本次開盤推出的8、9、10號樓，其中8號樓是景觀樓王，戶型全部為178 ，共計132套，並且8號樓均價36500元/ ，也是稍高於其它樓棟。而9號樓均價34100元/ ，10號樓均價33897.82元/ ，戶型面積為122 （66套）、138 （66套）、143 （66套）。
相對來說，除瞭178 的土豪戶型，其它3種戶型的房源套數均比較少，各66套，特別是比較搶手的143 戶型，早晨10點半左右，外面等待的買房人通過準鄰居發來“前方線報”，“9號樓的143 的戶型已經全部賣完瞭”。聽到這句話，外面等待的買房人一片嘩然。一位大約40幾歲的叔叔，開始思考接下來的對策，“143 戶型全部賣完，退而求其次買138 ，最後再看122 ，178 放棄瞭，不考慮瞭，首付款沒有湊夠那麼多……”
二、年邁六旬的老人低調現身 懷揣650萬元等待全款買房
一對年邁六旬的老人，身體很硬朗，在和準鄰居熱火朝天地聊天。“我傢裡面一個女兒，70後，她沒有購房資格，所以我和我愛人今天過來碰碰運氣，因為我們年紀稍大，銀行不給貸款，所以我們今天隻能全款買嘞，現在還在等一個20萬到賬，那麼650萬就可以買一個178平米的戶型。哎呀，我400多號，不曉得178平米的戶型還能買到，等等看吧，買不到就算瞭，再買理財看看。”
小編瞭解到，這一對老人一直以來都是朗詩的業主，現在和女兒住一個小區，他們女兒的那一套房子比較小，89平米的，今天來，就是準備再買一套大四房。
三、首付8成，今天買房人需要當場付清
值得一提的是，朗詩熙華府今天開盤，首付8成，需要選完房子之後當場付清，並且可以直接現場辦理銀行貸款。“朗詩周六下午統一通知準業主們，趕緊把首付款備齊，今天選完房子之後，就要把8成首付都交瞭，我和我老婆也是緊趕慢趕，終於把錢湊齊瞭過來的。”一位大叔慷慨激昂地告訴小編。
四、佳兆業城市廣場沒有搖中 繼續來朗詩碰碰運氣
選房現場，一對70後夫妻告訴小編，“哎，佳兆業也去參加搖號的，97號、 99號都中瞭， 就是98沒搖到，我和我老公就是這個98號，沒有辦法，這次開盤很公平、公正，我們夫妻倆今天來 朗詩再碰碰運氣，為瞭我傢二寶，我和我傢老公也是拼瞭 。”
多個選房號大於400號的買房人，依舊早早就現身在開盤現場，想看一看能不能撿個漏。另外，有的上班族甚至把電腦帶到開盤現場，一邊等待喊號、一邊辦公，也是蠻拼的。一位孕婦，挺著大肚子和老公一起在現場耐心地等待。
下午13點30分靜電除油機，有一位年輕的小夥子肚子餓瞭，直接喊瞭外賣肯德基。
五、部分買房人從容淡定，買不到合適靜電機的房源今天就準備放棄瞭
下午15點44分，選房入口處叫號到450多號，安保人員正式宣佈，“賣完瞭，不叫號瞭。”事實證明，前面的買房人比較淡定，有的沒有選到合適房源果斷放棄瞭，400號以上的購房者今天真的是沒有白等6個多小時，撿漏成功瞭，恭喜各位業主。
河西南究竟有多大吸引力？不妨看一看一下幾點：
1、名企紮堆入駐！阿裡巴巴、小米已經入駐
今年6月23日，南京市建鄴區政府與阿裡巴巴集團在杭州簽署投資協議，阿裡巴巴江蘇總部項目落戶南京，選址建鄴區。而阿裡巴巴集團江蘇總部項目是杭州以外在全國設立的首個總部項目。目前，該項目土地尚未平整，尚未動工。阿裡巴巴的入駐，初期將帶入3000名阿裡巴巴正式員工，並帶動“阿裡生態圈”1.5萬人創新創業，進一步充實河西地區的產業內容。
（阿裡巴巴在落地南京的江蘇總部 地塊實拍圖）
10月9日，小米科技在南京舉行華東總部項目簽約儀式。小米科技創始人、董事長兼CEO雷軍在現場宣佈：小米華東總部落戶南京河西，並且擇就在阿裡巴巴江蘇總部旁！加之小米生態鏈企業紫米科技（小米移動電源制造商）總部就在南京，且小米的代工方之一英華達也在南京設有工廠，南京勢必成為小米華東地區的重要戰略基地。
（小米科技華東總部項目簽約儀式）
2、名校雲集！南外河西分校、青奧村小學都在附近
河西南區域目前也是名校雲集，據悉，目前南外河西分校、河西南部初級中學和被外界成為南外親兒子的青奧村小學。其中，青奧村小學位於青奧南路10號，學校內部配置十分高端，主要是引進社會資本合作進行國際小學的運營管理，辦學性質為民辦校。去年首次招生，不劃學區，由學校擇優錄取，學校總規模48個班擬招生6個班。而南外河西分校也確定為公辦教學，以就近入學的辦學原理，河西南樓盤算是真正有福瞭！
（南京外國語學校青奧村小學）
3、交通便利！有軌電車1號線運營中、S3號線一期將通車
目前，河西南已經在運營當中的有河西有軌電車1號線，此外，S3號線（寧和城際）一期計劃於本月底通車，標志色為粉紫色。其在河西南的站點分別是：永初路站、平良大街站、吳侯街站、高廟路站。
4、商業集群！四大商業綜合體環伺
根據相關資料瞭解到，河西南部的四大商業綜合體分別是金地中心、正榮財富中心、3號城市綜合體和4號城市綜合體。值得一提的是，其中，1號綜合體金地中心正在建設當中，預計2019年建成投入使用。2號綜合體正榮財富中心目前也正在抓緊建設，預計2020年建成投入使用。此外，3號綜合體已經完成拆遷工作及城市設計，具備出讓條件，而4號綜合體尚無最新動靜。
（河西南區域的公共配套）
而在河西南部的魚嘴國際商務區，金茂魚嘴超高層項目已經落地。據悉，該項目規劃建設一棟500-550米的超高層5A級寫字樓，兩棟300-350米超高層寫字樓，項目將引進三傢及以上銀行金融機構省級總部、證券金融機構省級總部、保險金融機構省級總部，形成金融總部聚集中心。
（魚嘴國際商務區效果圖）
河西南，各項利好不斷在兌現當中，未來，或許會成為下一個“陸傢嘴”。
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